嘉兴不动产登记的好处与不登记的坏处

　　一、不动产登记后，老百姓受益更多了

　　(一)信息查询更便捷了。不动产登记机构建立不动产登记信息公开查询系统，方便社会群众依法查询。申请人可以到不动产登记分中心现场查询，也可以通过网站进行申请。符合查询条件的，不动产登记机构予以查询，查询结果可以由申请人在现场查询时当场领取，也可由登记部门通过邮寄方式寄给查询申请人。

　　(二)企业办理不动产抵押、融资更方便了。原来国土部门和住建部门有各自的抵押登记权限，企业根据建设进度按照纯土地和在建工程等之分，到不同部门办理抵押。不动产统一登记之后，将原先分散的抵押登记职责整合到一个部门，不管是纯土地、在建工程或是商品房抵押，只需到一个部门申请办理不动产抵押登记，手续更方便了。

　　二、未经登记的不动产不受法律保护，不能转让和抵押

　　未经登记的不动产物权不受法律保护，不动产更不能进行转让、交易和抵押。不动产以登记为确权，只有办理了不动产登记，才产生物权法律效力。比如，买了一套住宅，要到不动产登记部门进行登记后，才能完成物权的确认。

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