嘉兴公积金贷款指南

【导语】:嘉兴公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过嘉兴公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

嘉兴公积金贷款购买一手房条件

1、所购住房为自住住房;

2、具有本市常住户口或有效居留身份;

3、在申请贷款之前,已连续6个月正常缴存住房公积金;

4、有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力;

5、有购买住房(首套)总价30%(含)[90m2(含)以下为20%(含)]以上的自有资金作为购房首付款;精装修住房(首套)的有总价40%以上的自有资金作为购房首付款;第二次贷款或第二套住房的有总价60%以上首付款。

6、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)

7、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押;

8、申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女;

嘉兴公积金贷款购买二手房条件

贷款流程

嘉兴一手房公积金贷款流程

1、填写申请表;

2、发放委托通知书;

3、签订合同;

4、合同盖章;

5、办理抵押登记;

6、领取划款通知书

嘉兴住房公积金一手房贷款流程

嘉兴住房公积金二手房贷款流程


贷款材料

嘉兴一手房公积金贷款材料

1、借款人及配偶的住房公积金龙卡;

2、购房合同(原件和复印件1份);

3、首付款凭证(原件和复印件2份);

4、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);

5、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);

6、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份);(未婚证明三个月内有效)

7、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)

8、五县(市)借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金的证明;(一个月内有效)

9、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-5项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

嘉兴二手房公积金贷款材料

贷款额度与利率

嘉兴住房公积金贷款额度

1、夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金滿6个月的,户住房公积金贷款额度上限为30万元。

2、夫妻双方连续正常缴存住房公积金滿6个月的,户住房公积金贷款客度上限为60万元。

3、借款人还清原有住房公积金贷款,且无连续三期(含)以上恶意逾期还贷等不良信用记录的,在符合公积金贷款其他条件,第二次申请住房公积金贷款时可贷额度实行差额贷款。

嘉兴住房公积金贷款期限

1、借款人用于购买一手房的住房公积金贷款期限最长不超过30年。

2、用于购买二手房的住房公积金贷款期限最长不超过20年,且二手房房龄+贷款期限之和小于或等于35年。

2015年嘉兴公积金贷款利率

1-5年(含5年)以下贷款年利率:2.75%

5年以上年利率:3.25%

贷款还款

嘉兴公积金贷款还款方式

等额本息还款方式

每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

 

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